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Apartamento com 3 quartos, 75,86m² em Aracaju , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Recanto dos Ventos em leilao com descontos em Aracaju oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 75,86m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Situado no bairro Jabotiana, uma região em desenvolvimento, o apartamento apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00, com lance mínimo de R$ 119.590,43, representando uma oportunidade de negócio com potencial de valorização.

Destaques:
- Localização privilegiada em Aracaju.
- Área privativa bem distribuída.
- Valor abaixo da avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com boa relação custo-benefício ou uma residência em um condomínio residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:26
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilao com descontos em Aracaju, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Aracaju, focando no bairro Jabotiana, para entender a demanda por apartamentos na região e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de a imagem ser meramente ilustrativa, considerando a descrição, agendaria uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e do condomínio.
  • Análise Financeira: Com um lance mínimo de R$ 119.590,43 e avaliação de R$ 190.000,00, há uma margem significativa para negociação. Avaliaria a possibilidade de participar do leilão com um lance inicial próximo ao mínimo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Venda ou Aluguel: Definiria uma estratégia clara para o imóvel, seja para revenda futura, aproveitando a potencial valorização da região, ou para aluguel, considerando a demanda por moradia em Aracaju.

Este plano visa maximizar o potencial de retorno do investimento, considerando tanto a oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação quanto as características promissoras do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condominio Recanto dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto dos Ventos em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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