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Apartamento com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 60,93m² total , Palmital , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 3 quartos com 60,93 m² de área total e 54 m² privativa, localizado em Palmital, leilão em Colombo-PR.
Possui banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em região com potencial de valorização.
O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS.
O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, e deve estar atento aos prazos para pagamento e homologação.
O leilão é realizado exclusivamente online, com datas para 1º e 2º eventos em julho de 2025.
Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.286,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 271.866,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Colombo-PR, com 3 quartos e área total de 60,93 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. O valor de avaliação é R$ 174.000,00, enquanto o lance inicial do 2º leilão está em R$ 271.866,11, indicando que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo.

Recomendo acompanhar atentamente o 2º evento do leilão, que está ativo e com lances abertos, para avaliar a concorrência e tentar ofertar um lance estratégico próximo ao valor inicial, mas buscando um desconto possível.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, o investidor pode planejar a aquisição com recursos próprios complementados por financiamento, facilitando o fluxo de caixa.

Após a arrematação, é fundamental cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da parte à vista (até 2 dias após homologação) e assinatura do termo de arrematação, para evitar multas e desistências que podem acarretar perda do imóvel e penalidades.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemValor/Observação
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 271.866,11
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Prazo Pagamento à VistaAté 2 dias após homologação
FinanciamentoAceito via SBPE
Uso FGTSPermitido conforme regras

Em resumo, o investidor deve preparar a documentação para habilitação prévia, acompanhar o leilão online, ofertar lance competitivo no 2º evento, e estar pronto para cumprir os prazos e con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.286,00 e da 2ª praça é de R$ 271.866,11. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Colombo/PR. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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