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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,83m² privativos , Roça Grande , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,83m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização e facilidade de financiamento.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial urbana.
O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.
O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição.
A localização em imóveis de leilão em Colombo, PR, em bairro Roca Grande, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e comércio local.
O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.492,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.104,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 53,83m² em imóveis de leilão em Colombo, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de venda futura. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a um público amplo, desde famílias pequenas até jovens casais.

Considerando o valor do primeiro leilão em R$ 206.492,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 08/08/2025, pois o valor do segundo leilão é ligeiramente superior (R$ 208.104,34), o que pode indicar maior competitividade e possibilidade de arremate por preço próximo ao valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa53,83 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoColombo, PR - Bairro Roca Grande
Valor 1º leilãoR$ 206.492,00
Valor 2º leilãoR$ 208.104,34
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomenda-se também verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra, além de considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de transferência.

Por fim, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e aproveitando a possibilidade de arremate em condições vantajosas, especialmente na primeira ou segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.492,00 e da 2ª praça é de R$ 208.104,34. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roça Grande em Colombo/PR. A região de Roça Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Angelica e Joaquim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Angelica e Joaquim em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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