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Apartamento com 3 Quartos e 1 Banheiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Cordovil oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 22% sobre o valor avaliado. A localização em uma área em desenvolvimento e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel acessível para um amplo público de compradores.
Apesar de estar ocupado, os custos de desocupação são claros e devem ser considerados no planejamento. A infraestrutura do bairro e a proximidade com serviços essenciais agregam valor. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local e um plano de reforma estratégico podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 294.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio significativo oferecido no leilão.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o deságio de 22% e o valor de venda a partir de R$ 294.840,00, a primeira praça já apresenta um valor atrativo. No entanto, para maximizar o potencial de economia, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data do leilão é 14/10/2025. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um potencial de deságio ainda maior.
  • Estratégia de Investimento: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Recomenda-se provisionar um valor adicional para cobrir essas despesas, incluindo custos legais e eventuais reformas necessárias para a desocupação. A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 109 m² e a área de terreno de 300 m² oferecem flexibilidade. Uma pesquisa de mercado na região de Cordovil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, para apartamentos com características semelhantes (3 quartos, 1 banheiro) ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 58.968,00 e parcelas a partir de R$ 2.985,00. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, aumentando o potencial de liquidez após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pré-Leilão: Obter o edital completo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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