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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Caucaia , Icarai , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Caucaia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias. Com uma área privativa de 70,45 m², o apartamento oferece conforto e espaço. A localização em Icarai é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando praticidade e funcionalidade. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 159.000,00, o que torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.602,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.994,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Caucaia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00. Com a data do 1º leilão marcada para 10/03/2025, é crucial preparar uma estratégia de lance. Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação, é provável que haja concorrência. Portanto, é recomendável participar do 1º leilão, mas estar preparado para o 2º leilão, que oferece um valor mínimo de R$ 104.994,68. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a aquisição. É importante verificar as condições de desocupação e as responsabilidades que isso pode acarretar. O imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem não deseja pagar o valor total à vista. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Icarai, para entender a valorização do imóvel e as tendências de aluguel. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais robusta. Por fim, esteja atento às condições do edital e consulte um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais sejam cumpridos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.602,62 e da 2ª praça é de R$ 104.994,68. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icarai em Caucaia/CE. A região de Icarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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