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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Bosque Da Saúde , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Emgea Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Sem Denominação, 94, Apartamento12 (Tipo C), Bloco 08, Residencial Esmeralda, Loteamento Terra Nova, Bosque da Saúde, Cuiabá, MT, 78000-000
Cuiabá MT

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Este apartamento no Bosque da Saúde, com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, está disponível em pré-venda com um deságio de 50% sobre o valor avaliado. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada e o preço atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja adquirir um bem com condições especiais.
Não perca a chance de fazer sua proposta!

Observações Importantes

O imóvel está em pré-venda, com transferência de propriedade à Emgea em andamento. A escrituração e os prazos contratuais só terão início após a conclusão dessa regularização. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, e por todos os débitos pendentes de tarifas públicas e privadas. As reformas e regularizações perante órgãos públicos são de responsabilidade do comprador. A análise jurídica e de dívidas é de responsabilidade exclusiva do comprador. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra. O imóvel está em pré-venda, com transferência de propriedade à Emgea em andamento. A escrituração e os prazos contratuais só terão início após a conclusão dessa regularização. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, e por todos os débitos pendentes de tarifas públicas e privadas. As reformas e regularizações perante órgãos públicos são de responsabilidade do comprador. A análise jurídica e de dívidas é de responsabilidade exclusiva do comprador. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua condição de pré-venda e o expressivo deságio de 50% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, embora o preço atual já seja muito competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bosque Da Saúde, leilão de imóveis em Cuiabá, para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio (se aplicável).
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 39832) e o edital para verificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição e a desocupação.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o imóvel está em "Melhor Proposta" com um prazo definido (16/10/2025 às 11:00h), é crucial apresentar uma proposta competitiva dentro deste período. Considerar o valor de venda de R$ 74.500,00 como base, mas estar preparado para negociar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de honorários de venda (5,0%), taxa de serviço Pagimovel® (1,5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Financiamento: Verificar as opções de parcelamento direto oferecidas (entrada mínima de R$ 7.450,00 e saldo em até 120x), o que pode ser uma alternativa interessante para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Comprar o imóvel, realizar as reformas necessárias e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A localização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em Cuiabá/MT. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque Da Saúde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque Da Saúde em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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