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Apartamento com 62,61m² privativos, 1 vaga , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.965m²

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Vila Romana possui 62,61 m² de área privativa e área total de 66,9650 m², localizado no bairro Portão, leilões em Curitiba. O imóvel está registrado sob matrícula nº 8.894 no Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em local valorizado, com possibilidade de arrematação em leilão judicial.


Características importantes:

  • Localização estratégica em Curitiba, bairro Portão.
  • Área privativa adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Condomínio com infraestrutura e segurança.
  • Imóvel com ônus e débitos detalhados, possibilitando análise jurídica.

O imóvel está vinculado a processo judicial de execução de título extrajudicial, com débitos e ônus registrados, o que exige atenção na análise para aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:15
Valor: R$ 350.727,86
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:15
Valor: R$ 175.363,93
Economia: R$ 175.363,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 350.727,86 atualizado para 05/2025
1ª Praça04/08/2025 às 10:15h com lance mínimo de R$ 350.727,86
2ª Praça05/08/2025 às 10:15h com lance mínimo de R$ 175.363,93 (50% do valor da avaliação)
DébitosR$ 62.861,12 em débitos pendentes, ônus de arresto e penhoras

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente menor, próximo a 50% do valor de avaliação, considerando o desconto e os débitos existentes. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos ônus e débitos para evitar surpresas futuras.

Além disso, avaliar a possibilidade de parcelamento do pagamento, conforme previsto no edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, pode facilitar o investimento e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em leilões em Curitiba com potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em bom estado de conservação. A localização no bairro Portão é estratégica, com boa infraestrutura e demanda por moradia.

Por fim, acompanhar o leilão online e garantir a habilitação com antecedência são passos essenciais para participar com segurança e aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.727,86 e da 2ª praça é de R$ 175.363,93. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Vila Romana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Romana em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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