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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Itabuna-BA , Zildolandia , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itabuna-BA!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 105,75m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e 2 banheiros.
A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 269.041,16
Economia: R$ 105.958,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itabuna-BA, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A área construída de 105,75m² e a área total de 126,16m² indicam um bom espaço interno.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 375.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, e no 2º leilão é de R$ 269.041,16, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A data do 1º leilão é 27/01/2026 e a do 2º leilão é 02/02/2026. Portanto, seria prudente aguardar até o início de fevereiro de 2026 para realizar a oferta.

As condições de pagamento mencionam recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição para financiamento bancário, embora o texto não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, o que pode ser um ponto de atenção.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal e de possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o imóvel até a data do 2º leilão.
  • Preparar a documentação e os recursos financeiros para o lance, considerando o valor mínimo de R$ 269.041,16.
  • Analisar a matrícula do imóvel detalhadamente para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso os recursos próprios não sejam suficientes.
  • Considerar os custos adicionais com condomínio e impostos no orçamento total.
  • Avaliar o potencial de valorização da região de Zildolandia, Itabuna-BA, para determinar a rentabilidade do investimento a longo prazo.

Este imóvel, por suas característi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.041,16. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zildolandia em Itabuna/BA. A região de Zildolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Duas Marias, 135. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duas Marias, 135 em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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