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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Jaraguá do Sul , Barra Do Rio Cerro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul! Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 58,09m². A localização no bairro Barra do Rio Cerro, em condomínio fechado, garante tranquilidade e segurança. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.919,95
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.919,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 58,09m² e 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. A localização no bairro Barra Do Rio Cerro, em condomínio fechado, sugere um ambiente mais tranquilo e seguro.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 139.919,95N/A
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 139.919,95N/A

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 139.919,95), o que pode indicar que o valor de avaliação é próximo a este montante ou que não houve depreciação significativa. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria em torno de R$ 209.879,93. Dado que o lance mínimo é R$ 225.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça ou que haja lances superiores ao lance inicial na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar abaixo do lance mínimo, pode ser uma oportunidade de negociação posterior.
  • Foco na 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial é o mesmo, mas o valor de mercado e o lance mínimo indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 796.736,00 - este valor parece ser o número de matrícula ou inscrição cadastral, não o valor anual do IPTU. É preciso verificar o valor real do IPTU anual e mensal), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Jaraguá do Sul, especificamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.919,95 e da 2ª praça é de R$ 139.919,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Rio Cerro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Barra Do Rio Cerro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Edifício Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Florença em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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