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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas/BA!
Apartamento com 48,70m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos leilões mais aguardados do ano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.916,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas/BA, com 48,70m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 250.400,00 e o lance atual de R$ 250.400,00 indicam um valor inicial competitivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerrou em 15/12 (segunda-feira) às 10:00 com lance atual de R$ 250.400,00.
  • 2ª Praça: Agendada para 18/12 (quinta-feira) às 10:00 com lance inicial de R$ 325.916,59.

Considerando que o imóvel ainda não teve lances na 1ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é mais elevado, mas pode haver menos concorrência. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais baixo, monitorar a 1ª praça e estar preparado para dar um lance competitivo caso haja movimentação pode ser uma opção. No entanto, a ausência de lances na 1ª praça pode indicar que o valor inicial está alinhado com o mercado ou que há pouca demanda no momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lauro de Freitas/BA para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial da 2ª praça estiver dentro do orçamento, considerar participar. Caso contrário, aguardar novas oportunidades ou negociar com o leiloeiro, se possível.
  4. Visita ao Imóvel: Se permitido, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece boas condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.400,00 e da 2ª praça é de R$ 325.916,59. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Spazio Soberano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Soberano em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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