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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Lauro de Freitas - BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,10m² e área total de 91,76m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, o torna ainda mais interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.688,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário baiano. A avaliação de R$ 140.000,00 para o primeiro leilão, com um valor mínimo de venda igual à avaliação, sugere um ponto de entrada competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 170.688,66. Embora o valor seja maior, a segunda praça geralmente apresenta menor concorrência, aumentando as chances de arrematação por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 24/11/2025.
  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor da avaliação, mas com margem para negociação, visando um arremate abaixo de R$ 140.000,00 se possível, ou até R$ 160.000,00 na segunda praça, considerando o potencial de valorização.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O valor do condomínio mensal não foi informado, sendo essencial uma pesquisa prévia para estimar o custo total de manutenção.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Lauro De Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A localização do imóvel, na Avenida Jose Leite, no bairro Caji, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na região.
  • Reforma e Revenda/Locação: O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, características procuradas no mercado. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caji, Lauro de Frei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 170.688,66. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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