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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Maceió , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 63,43m² e área total de 81,71m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídas. A localização na Travessa Presidente Getulio Vargas, 473, Bloco 04, Apto 405, na Serraria, garante acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.194,29
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 291.113,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A praça principal, com lance mínimo de R$ 300.000,00, pode ser uma boa opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 291.113,67, oferece um desconto adicional, tornando-o ainda mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Serraria, apartamentos leilão em Maceió. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Obtenha valores precisos para incluir no seu planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos. Se o foco for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, aproveitando o desconto.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for locação ou revenda com lucro.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Este apartamento, com 3 quartos e boa área, tem grande potencial para locação residencial, dada a demanda por imóveis com essas características em bairros como a Serraria. A possibilidade de utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29 e da 2ª praça é de R$ 291.113,67. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Vale Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde 1 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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