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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Japiim , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Este apartamento de 3 quartos oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado no bairro Japiim, possui 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida na capital amazonense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.204,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 411.285,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em apartamentos leilão em Manaus

Este imóvel, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 311.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor de R$ 411.285,37. Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a Comarca e Ofício), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis. É fundamental verificar a situação atual do imóvel e a possibilidade de visitação antes de tomar uma decisão final.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Japiim para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos: Levantar os valores exatos de condomínio e IPTU para incluir no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel, possíveis pendências e a situação de ocupação.
  • Financiamento: Caso o comprador necessite de financiamento, verificar as condições e a aprovação prévia junto a instituições financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.204,75 e da 2ª praça é de R$ 411.285,37. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Acácias II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Acácias II em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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