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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Manaus , D Ind Mal Castelo Br , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Manaus!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 70,05m², ideal para famílias.
Localizado em uma área de fácil acesso, com proximidade a serviços e comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.458,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 384.027,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Manaus. A localização na Avenida E, D Ind Mal Castelo Br, com CEP 69000-000, em Manaus, AM, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a receber investimentos em infraestrutura e serviços.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 384.027,49. A avaliação do imóvel é de R$ 291.000,00, o que indica uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça é de aproximadamente 32%, o que é um bom indicativo de que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região. Analisar os preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios próximos para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação, definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e impostos. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso, mas é importante estar preparado para cobrir o valor mínimo e ter mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.458,46 e da 2ª praça é de R$ 384.027,49. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro D Ind Mal Castelo Br em Manaus/AM. A região de D Ind Mal Castelo Br possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Equilibrium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Equilibrium Residence em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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