Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Pituba Ver leilões no Ed Estancia Teopical
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Pituba , Pituba , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 139,15m² na Pituba, em leilão, oferece um potencial de valorização significativo. Embora ocupado, a localização privilegiada e a área privativa são grandes atrativos para investidores.
A proximidade com serviços e a infraestrutura do Edifício Estância Tropical agregam valor. A possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão simplificam o processo para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:35
Valor: R$ 246.960,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:18
Valor: R$ 1.105.064,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Salvador. A praça principal, com encerramento em 08/10/25 às 10h35, apresenta um lance inicial de R$ 246.960,00, com um desconto implícito considerável em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de 1.5x o lance inicial, ou seja, aproximadamente R$ 370.440,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Pituba, considerando o estado de ocupação e as características específicas do Edifício Estância Tropical.
  • Visitação e Avaliação: Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível no momento, é crucial obter o máximo de informações sobre a distribuição interna e o estado de conservação. A análise da matrícula do imóvel (Matr. 55.799 do 6º CRI Local) é fundamental para entender o histórico e a situação legal.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos potenciais para regularização de áreas e eventuais pendências perante a prefeitura e outros órgãos, conforme mencionado nas observações.
  • Ação judicial: Estar ciente da ação judicial nº 0513462-56.2017.8.05.0001. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados a esta ação.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com encerramento em 08/10/2025, oferece o lance inicial de R$ 246.960,00. Caso não haja lances, a segunda praça, com encerramento em 06/10/2025 às 11:18 (valor R$ 1.105.064,42), pode ser uma opção, mas com um valor significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, se possível, arrematar pelo lance inicial, que parece ser o mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pré-Leilão:

  • Obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.960,00 e da 2ª praça é de R$ 1.105.064,42. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed Estancia Teopical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Estancia Teopical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita