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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre , Vila Joao Pessoa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.29m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento de 3 quartos, localizado na Avenida Bento Gonçalves, oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 65,29m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na zona Leste da cidade.
O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 425.000,00, com uma excelente oportunidade de lance inicial.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo financiamento SBPE!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.858,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
Economia: R$ 15.858,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme indicado nas condições de pagamento. A localização na Avenida Bento Gonçalves, em leilao com descontos em Porto Alegre, é estratégica, com acesso a diversas conveniências e serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 425.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 425.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 255.000,00

Considerando que o valor de avaliação é o mesmo do primeiro leilão, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 255.000,00, o que representa uma economia de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Partenon para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do primeiro leilão, definir um teto de gastos com base na avaliação e no seu orçamento. Se optar pelo segundo leilão, estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor de R$ 255.000,00, considerando a possibilidade de outros interessados.
  4. Financiamento: Caso necessite de financiamento, verificar antecipadamente a aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal para o SBPE, garantindo que o processo de compra seja ágil.
  5. Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno com aluguel ou revenda após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.858,58 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Joao Pessoa em Porto Alegre/RS. A região de Vila Joao Pessoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Terra Nova Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Nature em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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