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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Salvador , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área privativa de 94,40 m² oferece conforto e praticidade, com uma vaga de garagem disponível. O imóvel está situado em uma região que possui fácil acesso a serviços e comércio, além de estar próximo à praia, o que agrega valor à sua qualidade de vida. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica uma boa oportunidade de compra. O segundo leilão já apresenta um desconto significativo, com o valor mínimo de R$ 418.566,74, o que pode ser uma excelente chance para arrematar o imóvel por um preço mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 418.566,74
Economia: R$ 201.433,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 24/04/2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 418.566,74. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao valor do primeiro leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante verificar as condições de desocupação e o tempo que isso pode levar. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, alugado para gerar uma renda passiva. Além disso, a localização em Boca Do Rio, que é uma área valorizada de ofertas de leilão em Salvador, pode facilitar a venda futura do imóvel por um preço ainda maior. É essencial também considerar as despesas que o arrematante terá que arcar, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser incluídas no planejamento financeiro. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 620.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 620.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 418.566,74
Quartos3
Vagas de Garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.566,74. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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