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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo do Campo , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 63,07 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando o dia a dia mais conveniente. Além disso, a localização no Demarchi oferece um ambiente tranquilo e familiar. O apartamento, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 307.000,00. A oportunidade de adquirir um imóvel com desconto de 36,27% sobre o valor mínimo de venda é uma vantagem significativa. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.655,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 307.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 195.655,49, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. A localização no Demarchi é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 195.655,49, e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não receba lances, você pode tentar adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda praça. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de venda ou locação. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. Por fim, é essencial estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Aguardar a primeira praça do leilão.
2Monitorar lances e concorrência.
3Considerar melhorias no imóvel após a aquisição.
4Planejar a desocupação do imóvel.
5Calcular despesas de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.655,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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