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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cariacica/ES , Vista Mar , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cariacica/ES!
Este espaçoso apartamento de 156,48 m² privativos, localizado no Edifício Chieppe, oferece 3 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros e 2 áreas de serviço. Inclui ainda uma vaga de garagem privativa de 18,48 m². Situado em uma área de terreno de 300,00 m², este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Vasco da Gama facilita o acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 606.041,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 303.020,54
Economia: R$ 303.020,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um excelente potencial para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 303.020,54), o que pode representar uma economia considerável em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$ 606.041,07). A área construída de 156,48 m² e a área de terreno de 300,00 m² sugerem um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vasco da Gama, leilão de imóveis em Cariacica/ES. Comparar com o lance inicial da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial para o planejamento financeiro.
  • Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar os 3 quartos e 2 banheiros, além da área de serviço e varanda. A área de terreno pode oferecer possibilidades de expansão ou melhorias externas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Cariacica/ES, com acesso a serviços, pode atrair inquilinos.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, caso não se opte pelo pagamento à vista. A forma de pagamento especificada é 'À vista no prazo de 24 horas', o que pode indicar uma oportunidade de negociação caso haja desistência ou se o leiloeiro permitir outras condições.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e considerando os custos de reforma e desocupação, pode resultar em um retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.041,07 e da 2ª praça é de R$ 303.020,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Mar em Cariacica/ES. A região de Vista Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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