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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Guarulhos , Sítio Cocaia , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento em leilão em Guarulhos!
Este imóvel, localizado no Sítio Cocaia, possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 74,94 m², o apartamento é perfeito para quem deseja um lar acolhedor. Além disso, a unidade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$395,000.00 e o lance atual de R$306,000.00, este apartamento apresenta uma oportunidade de investimento interessante. O leilão está programado para o dia 10/06/2025, e o lance inicial é de R$306,000.00, com um incremento mínimo de R$2,000.00. É aconselhável que você participe do leilão, especialmente se o seu objetivo é adquirir um imóvel em uma localização estratégica como leilão em Guarulhos.

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O apartamento está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, conforme as cláusulas do edital. Isso pode envolver custos adicionais, então é fundamental que você esteja preparado para isso.
Uma estratégia seria fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e no eventual processo judicial que está em andamento, conforme mencionado na descrição do imóvel.
Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em uma boa margem de lucro no futuro, especialmente se a área continuar a se valorizar.
Recomendo que você também verifique as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.
Por fim, esteja atento ao histórico de lances e considere a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, mas dentro do seu orçamento.
Com uma análise cuidadosa e um planejamento adequado, este apartamento pode se tornar um excelente investimento para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Cocaia em Guarulhos/SP. A região de Sítio Cocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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