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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Teresina , São Cristovão , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em leilão de imóveis em Teresina. Com 104,4 m² de área privativa, ele conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, DCE e cozinha, oferecendo um layout funcional e agradável. Localizado em uma região tranquila, o imóvel é ideal para famílias que desejam um lar acolhedor. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 172.074,86, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar sem complicações. Além disso, a localização em São Cristovão proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão possui uma avaliação de R$ 270.000,00 e o lance inicial é de R$ 172.074,86. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 405.000,00 (1.5x a avaliação), há uma margem significativa para lucro. Eu esperaria até o último momento para fazer um lance, especialmente se não houver muitos lances antes de mim, pois isso pode me permitir adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e do condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O pagamento do condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser uma vantagem. Eu também analisaria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. Uma vez adquirido, eu consideraria alugar o imóvel, dado que a demanda por apartamentos em leilão de imóveis em Teresina é alta, especialmente em áreas como São Cristovão. Isso poderia gerar uma renda passiva significativa. Em resumo, minha estratégia seria: aguardar o momento certo para dar o lance, planejar uma reforma e considerar o aluguel como uma forma de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Teresina/PI. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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