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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Barbacena , Mansoes , Barbacena - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barbacena!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, o imóvel conta com 2 banheiros, 2 salas, cozinha e um agradável terraço.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 361.357,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.114.435,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 567.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.444.506,95 indicam uma discrepância significativa, o que pode ser vantajoso para o comprador. No entanto, é crucial analisar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.114.435,26, que pode oferecer um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0076/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link disponível). Isso fornecerá informações cruciais sobre custos adicionais, responsabilidades do comprador (como condomínio e tributos, que neste caso são de responsabilidade do comprador), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a diferença entre a avaliação e os valores de leilão sugere que há margem para negociação ou valorização. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de ofertas de leilão em Barbacena para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área de 250,20m²).
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da 1ª praça, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A decisão dependerá do seu capital disponível e da sua tolerância ao risco. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na 1ª praça pode ser considerado se o valor for significativamente abaixo do mercado. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, a 2ª praça oferece maior potencial de economia.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade, além de possíveis custos de reforma ou atualização do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.357,21 e da 2ª praça é de R$ 1.114.435,26. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes em Barbacena/MG. A região de Mansoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
Sim, este imóvel em leilão em Barbacena fica no condomínio Condomínio San Pietro Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barbacena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Pietro Life em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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