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Apartamento Espaçoso com 3 Quartos em Belo Horizonte , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Este espaçoso apartamento de 126,94 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado no Edifício San Diego, o imóvel conta com sala, cozinha e terraço, proporcionando conforto e praticidade. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida na capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 471.547,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Belo Horizonte, com 126,94 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A localização no Bairro Castelo, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária da região, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro Castelo. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante) vendidos recentemente e os preços de imóveis anunciados para venda. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está em leilão, é fundamental tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se possível, agendar uma visita técnica para verificar a necessidade de reformas, o estado das instalações elétricas e hidráulicas, e outros aspectos que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 325.000,00 e a segunda praça, com um valor de R$ 471.547,43, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. Considerando o valor de avaliação (se disponível) e a pesquisa de mercado, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável), e o valor est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 471.547,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ônix em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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