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Apartamento com 1 quarto e suíte em Cascavel , Vila Militar , Cascavel - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.3804m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cascavel!
Este apartamento oferece 72,21m² de área privativa, com 1 suíte e 1 quarto, sala, copa, cozinha e sacada com churrasqueira. Localizado em um condomínio com elevador, piscina no terraço e salão de festas, o imóvel conta ainda com garagem coletiva coberta. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:25
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:25
Valor: R$ 385.000,00
Economia: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A segunda praça, com lance inicial de R$ 385.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 40.926 do 3º CRI de apartamentos leilão em Cascavel/PR para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições que possam impactar a propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação inicial da primeira praça fosse de R$ 550.000,00, o lance atual de R$ 385.000,00 na segunda praça indica uma margem considerável para negociação. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Cascavel, a fim de determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas condominiais e de IPTU.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$ 385.000,00 é o ponto de partida. A estratégia deve ser agressiva, mas cautelosa, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, sem ultrapassar o valor de mercado estimado e os custos totais. Acompanhar o encerramento do leilão é essencial.
  • Potencial de Valorização: Cascavel é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como este apartamento, tendem a se valorizar. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma futura venda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Análise do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Estrelícia Edifício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estrelícia Edifício em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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