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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento com 206,57m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado em um dos endereços mais desejados, Alameda das Rosas com a Rua 8-A. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada.
Atenção investidor: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado.
Condições especiais de pagamento: Parcelamento facilitado com 25% de entrada e o restante em até 3 meses. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 09:30
Valor: R$ 237.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:30
Valor: R$ 118.750,00
Economia: R$ 118.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado. A aquisição de uma parte ideal (25%) de um apartamento com 206,57m² privativos e 2 vagas de garagem em ofertas de leilão em Goiânia, em uma localização privilegiada como a Alameda das Rosas, sugere um mercado imobiliário robusto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Inicial Desconto Estratégia Sugerida
1ª Praça 02/03/2026 09:30 R$ 237.500,00 N/A Observar o mercado e a demanda. Se houver poucos lances ou interesse, pode ser uma boa oportunidade para adquirir próximo ao valor inicial. No entanto, dado o usufruto vitalício, o valor de mercado pode ser significativamente menor que o lance inicial.
2ª Praça 02/03/2026 11:30 R$ 118.750,00 50% Recomendado: Esta praça oferece um desconto considerável de 50% sobre o lance inicial da primeira praça. Com um valor inicial de R$ 118.750,00 para 25% do imóvel, representa um ponto de entrada muito atrativo. É crucial ter uma análise de mercado detalhada para determinar o valor justo de 25% do imóvel, considerando o ônus do usufruto vitalício. Um lance próximo ao valor inicial desta praça, ou ligeiramente acima, pode ser uma excelente estratégia.
Ciclos Posteriores A partir de 17/03/2026 Valores decrescentes Descontos progressivos Monitorar os valores e descontos. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.500,00 e da 2ª praça é de R$ 118.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Alameda das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda das Rosas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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