Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Paulista , Jaguaribe , Paulista - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 163.500,00 e valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 180.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0062/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaguaribe, imóveis Caixa em Paulista-PE, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 58,34m² com 3 quartos e 2 vagas é um diferencial importante.
• Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 180.000,00 e a 2ª praça um valor de R$ 196.673,11, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que o orçamento permita e não haja risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da 1ª praça estiver dentro do esperado, pode ser mais seguro ofertar nesse período.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (1ª Praça)	180.000,00
Taxas de Leilão... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 6.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 48,69m² Útil 1ª Praça: R$ 72.859 Leilão: 10/02/2026 Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 48,69... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 37m² privativos 1ª Praça: R$ 41.773 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 37m... IPL 5.3 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Paulista/PE com 49,82m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 152.450 2ª Praça: R$ 111.886 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Paulista/PE com... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² 1ª Praça: R$ 57.466 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² IPL 4.7 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 162.872 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... IPL 7.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 41,79m² 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 41,79m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22 e da 2ª praça é de R$ 196.673,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Porto Aurora VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Aurora VI em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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