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Apartamento com 39,78m² em Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Apartamento com direitos possessórios em localização privilegiada na Rua México, 379, Guilhermina. Com 39,78m² de área útil, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.
Detalhes importantes:
  • Direitos possessórios
  • Área útil: 39,78m²
  • Vagas de garagem não demarcadas
  • Próximo a serviços e comércio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 224.084,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 134.450,84
Economia: R$ 89.633,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização no mercado imobiliário de leilões em Praia Grande. Considerando que se trata de direitos possessórios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 60% sobre o valor da primeira praça, que é de R$ 224.084,73. O valor da segunda praça seria de R$ 134.450,84.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Guilhermina, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização dos direitos possessórios, incluindo taxas judiciais, custos de cartório e possíveis despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Orçamento para Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base nos custos totais (aquisição + regularização + reforma), definir uma estratégia de precificação para venda ou um valor de locação competitivo.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Manter-se atualizado sobre o andamento do processo judicial para garantir o cumprimento de todos os prazos e exigências.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável, permite uma margem maior para cobrir os custos de regularização e reforma, maximizando o retorno sobre o investimento. É fundamental, no entanto, realizar uma diligência completa para mitigar riscos associados à aquisição de direitos possessórios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.084,73 e da 2ª praça é de R$ 134.450,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Plaza Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Plaza Saint Germain em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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