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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em São Paulo , Jardim Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 139,58 m² privativos, localizado no Edifício Maison Cristal, oferece uma excelente infraestrutura de lazer com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 1.068.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 1.780.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.068.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.068.000,00 e a avaliação é de R$ 1.780.000,00, a primeira praça (Encerramento em 12/11/2025 às 12:30) é o momento ideal para realizar uma oferta. O lance inicial é de R$ 1.068.000,00, e o incremento é de R$ 20.000,00. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando fechar o negócio nesta primeira oportunidade para maximizar o potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Vila Mariana, um bairro nobre de leilões em São Paulo, com excelente infraestrutura e valorização imobiliária. A área privativa de 139,58 m² e a área total de 290,937 m², juntamente com 3 vagas de garagem, são diferenciais importantes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados. Além disso, os custos com a transferência de propriedade e eventuais reformas devem ser orçados.
  • Documentação: A matrícula e a avaliação já estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise prévia. Recomendo uma análise detalhada desses documentos e, se possível, uma vistoria presencial para confirmar o estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + custos de cartório) e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.068.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Jardim Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Cristal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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