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Apartamento no 16º andar com 1 vaga em Santana , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.1m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel ocupado:
Este apartamento, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, possui características que o tornam uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 138,10 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado no 16º andar do Edifício Asti. A avaliação do imóvel é de R$ 580.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 04/08/2025 e a segunda em 07/08/2025. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O IPTU mensal é de R$ 223,69, e não há débitos conhecidos até a data de 04/2025. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio e investir em um bem que pode gerar renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.101.477,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 826.108,26
Economia: R$ 275.369,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 580.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 1.101.477,68, é crucial analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 826.108,26. A primeira praça ocorre entre 04/08/2025 e 07/08/2025, e a segunda entre 07/08/2025 e 27/08/2025. A estratégia ideal seria participar da primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso não haja lances. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. É recomendável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e considerar a possibilidade de negociação com os ocupantes. O investimento em imóveis ocupados pode ser arriscado, mas também pode oferecer um retorno significativo se gerenciado corretamente. A análise do mercado local e a consulta a especialistas em imóveis podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.101.477,68 e da 2ª praça é de R$ 826.108,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Asti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Asti em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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