Apartamento no 16º andar com 1 vaga em Santana
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.101.477,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Xavier da Veiga, 81, Santana, São Paulo - SP
Área:
138.1m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento, localizado em uma área valorizada de São Paulo, possui características que o tornam uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 138,10 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado no 16º andar do Edifício Asti. A avaliação do imóvel é de R$ 580.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 04/08/2025 e a segunda em 07/08/2025. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O IPTU mensal é de R$ 223,69, e não há débitos conhecidos até a data de 04/2025. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio e investir em um bem que pode gerar renda no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.101.477,68 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 15:00
|
R$ 826.108,26 |
-25%
Economia de
R$ 275.369,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -664.669,78 (-60.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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