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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas no Centro de Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilões em Nova Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos amplos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 207,95 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização central proporciona fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais conveniente. O apartamento conta com uma sala arejada, cozinha funcional e área de serviço, ideal para quem valoriza a praticidade. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma região tão promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 291.252,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 457.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 291.252,64, o desconto de 36,27% torna o imóvel ainda mais atrativo. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. A localização no Centro de Nova Iguaçu é um ponto positivo, pois a área tende a valorizar com o tempo, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, é fundamental analisar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra à vista. O valor de mercado estimado pode ser considerado para futuras negociações ou para a valorização do imóvel após a desocupação.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 457.000,00
Valor MínimoR$ 291.252,64
Desconto36,27%

Por fim, é importante estar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, o que pode impactar o custo total da aquisição. Com um planejamento adequado e uma estratégia de negociação, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.252,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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