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Apartamento com 3 Quartos e 3 Banheiros em Cachoeirinha/RS , Vila Eunice , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.99m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeirinha! Este espaçoso apartamento de 381,99 m² oferece um estilo de vida sofisticado com amplos cômodos, incluindo três dormitórios, dois closets e três banheiros. A cobertura com salão de festas é ideal para entretenimento. Além disso, o imóvel conta com um box de estacionamento privativo. Localizado em uma área residencial consolidada, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 670.211,41
Economia: R$ 59.788,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um valor de avaliação de R$ 730.000,00. A descrição detalhada do apartamento e do box de estacionamento, juntamente com as áreas de terreno e construída, fornecem uma base sólida para análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS, especificamente no bairro Vila Eunice. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É fundamental obter informações sobre o estado de conservação atual e os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessária.
  • Análise das Praças do Leilão: O leilão possui uma Praça Única com lance inicial de R$ 730.000,00. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça terá um lance inicial de R$ 670.211,41. Considerar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é importante avaliar o risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado será o principal guia. Se for para locação, o potencial de retorno do aluguel deve ser considerado.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente as matrículas 25.771 e 25.757, b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 670.211,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Eunice em Cachoeirinha/RS. A região de Vila Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Florença em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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