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Apartamento com 1 Box de Estacionamento em Cachoeirinha , Jardim Vitória , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeirinha!
Este apartamento de 34,32m² privativos, com um box de estacionamento incluso, oferece uma excelente localização na Av. Flores da Cunha. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 121.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 72.900,00
Economia: R$ 48.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, com lance inicial de R$ 121.500,00 na primeira praça e R$ 72.900,00 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua área privativa de 30m² e a inclusão de um box de estacionamento. A localização na Av. Flores da Cunha, em casas de leilão em Cachoeirinha, RS, é um ponto positivo.
Análise de Praças e Lances
A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025 às 11:00, tem um lance inicial de R$ 121.500,00. A segunda praça, com encerramento em 26/11/2025 às 11:00, oferece um valor significativamente menor, R$ 72.900,00, representando um desconto de 40% em relação ao lance inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto expressivo.
Considerações Adicionais
É crucial analisar o valor de mercado atual na região para confirmar a atratividade do lance da segunda praça. O débito de condomínio de R$ 385.148,36 é um fator de atenção e deve ser considerado no cálculo total do investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante para a liquidez do investimento.
Plano de Ação
  • Monitorar o imóvel até a segunda praça.
  • Preparar a entrada de 25% (R$ 18.225,00 com base no lance da segunda praça) e ter capital para quitar o débito de condomínio.
  • Avaliar a possibilidade de negociação para quitação parcial ou total do débito de condomínio com o comitente.
  • Após a aquisição, considerar reformas pontuais para valorização e revenda ou locação.
  • Pesquisar o valor de aluguel na região para imóveis similares para avaliar o potencial de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.500,00 e da 2ª praça é de R$ 72.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Edifício Centro Profissional Flores da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Centro Profissional Flores da Cunha em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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