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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Belo Horizonte , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

258.62m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 163,91m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Cardoso, oferece 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro Dona Clara. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel está em leilão, apresentando um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região metropolitana de Belo Horizonte tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:45
Valor: R$ 472.504,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A área total de 258,62m² e a área útil de 163,91m², juntamente com as 3 vagas de garagem, indicam um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de casas de leilão em Belo Horizonte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 18/11/25 às 10h45, com um lance inicial de R$ 472.504,50. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será uma ótima oportunidade.
  • Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo 8x sem juros, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x com juros e IPCA. A opção de 8 parcelas mensais sem juros com 20% de sinal é particularmente atrativa para quem busca fluxo de caixa. Para um investimento mais agressivo, a opção de 78 parcelas pode ser considerada, dependendo da capacidade de investimento e do retorno esperado.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro, se necessária, ficará a cargo do arrematante. Isso sugere que, após a aquisição e eventuais regularizações, o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente superior ao lance inicial. A análise de mercado na região de Dona Clara, Belo Horizonte, é fundamental para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a ocupação do imóvel, que pode gerar custos adicionais e atrasos na posse. A recomendação é que o arrematante esteja preparado para os custos e o tempo necessário para a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.504,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Cardoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cardoso em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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