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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Vila Andrade , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

355.25m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vila Andrade!
Este espaçoso apartamento de 355,25m² oferece 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi. Ideal para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em São Paulo. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a compra, com suporte especializado para garantir uma transação segura e vantajosa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com descontos incríveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 805.565,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Andrade, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um lance mínimo de R$ 805.565,28 para a Praça Única, com encerramento em 01/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 1.264.000,00, indicando uma potencial margem de negociação. A área útil de 355,25m² e 3 vagas de garagem são pontos fortes para famílias ou para quem busca espaço e comodidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Andrade. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. Embora a Caixa cubra parte do condomínio acima de 10%, é crucial ter uma estimativa clara.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva. Caso contrário, avalie se vale a pena aguardar uma possível segunda praça, embora o desconto de 36% já pareça atrativo.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, é importante verificar com a Caixa se o FGTS pode ser utilizado para a entrada ou pagamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.565,28 e da 2ª praça é de R$ 758.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Penthouse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Penthouse em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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