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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Vila Suzana , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.53m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo! Apartamento espaçoso de 163 m² com 3 vagas de garagem, localizado no desejado bairro Vila Suzana. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura completa do bairro garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:06
Valor: R$ 719.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Itaú S/A, o que geralmente implica em processos mais ágeis e menor burocracia. A área útil de 163,53 m² e a presença de 3 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário de leilões em São Paulo, especialmente no bairro Vila Suzana, conhecido por sua valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 719.010,00. Como o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, é prudente considerar que o valor de avaliação pode ser conservador. O fato de o IPTU e condomínio estarem quitados até a data da arrematação pelo vendedor é um ponto positivo, pois reduz custos imediatos para o comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação não foi informado (indicando que o lance mínimo é o ponto de partida), recomendo aguardar o final da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor não atingir o esperado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, o HTML indica que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere que mesmo na primeira praça, pode haver negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Adicional: Antes de ofertar, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para desocupação, caso necessário. Consultar um advogado especializado em leilões pode ser valioso para entender os riscos associados à ocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Suzana para determinar um teto de oferta realista. O valor de R$ 719.010,00 como lance mínimo pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial compará-lo com o mercado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mozart em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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