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Apartamento com 3 quartos e 63,46m² privativos , Ourimar , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 63,46m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. Localizado no Conjunto Jacaraípe, em casas de leilão em Serra-ES, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 21310 na comarca de Serra-ES, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.865,72
Economia: R$ 46.134,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 156.865,72, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 3 quartos e área privativa confortável, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A localização em casas de leilão em Serra-ES, uma cidade com crescimento constante, também favorece a valorização do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e avaliar concorrênciaIdentificar possibilidade de arremate pelo valor de avaliação
2ª PraçaConsiderar lance mínimo reduzidoObter imóvel com desconto relevante
Pós-ArremateRealizar pequenas melhorias e divulgação para locaçãoMaximizar retorno com aluguel
Longo PrazoAcompanhar valorização do bairro e mercado localDecidir entre venda futura ou manutenção para renda

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadrar nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.865,72. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Ourimar II Bloco 19. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ourimar II Bloco 19 em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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