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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em condomínio , Centro Da Serra , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,07%, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou familiar, potencializando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Serra-ES sugere boa valorização, próximo a centros urbanos. Área privativa de 43,52 m² oferece espaço eficiente, e o condomínio clube adiciona atrativos como lazer.
Considere custos como IPTU e condomínio, mas o lance inicial baixo permite entrada com recursos próprios ou FGTS.

  • Potencial para reformas simples para aumentar o valor.
  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 75.305,50 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$ 130.000,00 para garantir margem de lucro. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou dívidas pendentes. Como o imóvel menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para esses custos, estimando-os em até 10% do valor de avaliação.

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo imediatamente após a compra, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que atrai inquilinos familiares. Uma tabela de custos e projeções ajudaria:

ItemEstimativa
Lance InicialR$ 75.305,50
Possíveis Despesas IniciaisAté R$ 13.000,00 (10% da avaliação)
Aluguel ProjetadoR$ 1.500,00/mês (baseado em imóveis similares)
Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto, e só avançaria se não houver competição alta.
  • Após a aquisição, investiria em reformas mínimas nos banheiros e cozinha para elevar o valor.
  • Monitoraria o mercado local em imóveis de leilão em Serra-ES para timing de revenda.
  • Usaria formas de pagamento como recursos próprios para evitar complicações.
Essa abordagem minimiza riscos e visa um ROI positivo em 2-3 anos, sem considerar valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Da Serra em Serra/ES. A região de Centro Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista do Bosque Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista do Bosque Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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