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Apartamento com 3 quartos e 70m² de área privativa , Setor Dos Afonsos , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 70,2 m² e um total de 96,12 m², com 3 quartos, ideal para famílias. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está próximo a serviços essenciais. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento com aprovação prévia necessária. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 209.115,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.014,45
Economia: R$ 34.100,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 quartos e 70,2 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a 2ª praça oferece um valor mais atrativo (R$ 175.014,45) em comparação com a avaliação (R$ 209.115,15). A diferença de R$ 34.100,70 pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para cobrir custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições, especialmente sobre a regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades. O custo e o tempo estimado para essa regularização devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: Conforme informado, é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Inicie o processo de simulação de financiamento com a Caixa Econômica Federal o quanto antes para garantir que o valor de R$ 175.014,45 (ou um valor próximo) seja viável. Lembre-se que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, parece ser o momento ideal para ofertar. O valor inicial de R$ 175.014,45 é um bom ponto de partida. Considere um lance máximo que leve em conta o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. A dinâmica do leilão online com cronômetro de 30 segundos a cada lance exige atenção e agilidade.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A localização em leilão em Aparecida De Goiânia/GO, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de mercado. Pesquise imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir no seu planejamento os custos co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.115,15 e da 2ª praça é de R$ 175.014,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Dos Afonsos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Dos Afonsos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio SPAZIO GRAN PLACE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPAZIO GRAN PLACE em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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