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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Residencial Brasicon I , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Aparecida De Goiânia representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele está localizado em uma região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa. A proximidade com Goiânia facilita o acesso a serviços e oportunidades de emprego, enquanto o custo de vida pode ser mais acessível. A cidade possui um comércio vibrante e áreas residenciais em desenvolvimento, tornando-o um local promissor para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades com maior crescimento econômico do estado de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:35
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:35
Valor: R$ 133.291,07
Economia: R$ 16.708,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e 41,79m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça e R$ 133.291,07 na segunda praça. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00, a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão. Se não houver arrematação, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 133.291,07, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial ter uma análise de mercado local para determinar o valor máximo justo a ser ofertado, considerando o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Aparecida de Goiânia, focando em imóveis similares na região do Residencial Brasicon I. Analisar o desenvolvimento urbano, a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e o potencial de crescimento populacional e econômico da cidade.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Se desocupado, o processo de reforma e colocação no mercado (venda ou locação) pode ser mais ágil.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.291,07. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Brasicon I em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Brasicon I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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