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Apartamento com 3 Quartos e 74,54 m² em Riacho Fundo I , Riacho Fundo I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Riacho Fundo I é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma área privativa de 74,54 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. Apesar de estar ocupado, o apartamento possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um bem que pode ser utilizado para moradia ou locação. A localização em leilao com descontos em Brasília, uma das capitais mais importantes do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis na região. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e transporte público torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.603,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Riacho Fundo I, leilao com descontos em Brasília. Com uma avaliação de R$ 252.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 160.603,20, o desconto de 36,27% é uma oportunidade atraente. O primeiro passo seria participar da licitação marcada para o dia 24 de março de 2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. Você deve avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Após a compra, considere realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Brasília é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta. Por fim, mantenha-se atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planeje-se para gerenciá-las adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo I em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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