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Apartamento com 3 quartos e 83 m² construídos , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Coronel Tedim, 148, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

216m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

oportunidade para aquisição de apartamento residencial com expressivo desconto sobre a avaliação. A unidade oferece 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 83 m² de área construída, atendendo famílias ou investidores que buscam um imóvel de padrão residencial em Jacarepaguá.

O valor inicial de R$ 275.200,00 representa aproximadamente 61,84% da avaliação de R$ 445.000,00. A propriedade está ocupada, portanto o investidor deve considerar prazo, custos e estratégia jurídica para retomada da posse. O edital também prevê possibilidade de financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito e demais condições do vendedor.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. A venda é condicional e depende da aprovação do vendedor, que poderá recusar o lance vencedor. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital. O vendedor informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão.

Venda condicional: o valor de venda ficará sujeito à aprovação do vendedor. O valor inicial é de R$ 275.200,00, com valor de avaliação de R$ 445.000,00 e valor alvo de R$ 344.000,00.

O IPTU informado é de R$ 1.364,00. As imagens possuem caráter meramente ilustrativo. O comprador deverá verificar previamente as condições físicas, documentais e de ocupação do imóvel, assumindo os custos relacionados à desocupação.

O pagamento pode ser realizado à vista ou mediante financiamento imobiliário, observadas as regras de aprovação e as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:21
Valor: R$ 275.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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