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Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em Tobias Barreto , Centro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no centro de leilões em Tobias Barreto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja investir em um espaço amplo e confortável. Com uma área privativa de 66,94 m², o apartamento conta com uma sala arejada, cozinha funcional e área de serviço. A localização central proporciona fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 124.525,00, o que representa uma boa margem para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 124.525,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 167.336,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Tobias Barreto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 124.525,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, se possível, fazer uma oferta um pouco acima do valor mínimo, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel. Além disso, é importante considerar o estado de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, é essencial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva. Outra opção seria a venda do imóvel após a reforma, visando um lucro maior. É importante também estar ciente das despesas que o arrematante terá que arcar, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de utilizar o FGTS, caso se enquadre nas condições, e esteja atento às datas dos leilões para não perder a oportunidade. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 116.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 124.525,00
Data do 1º Leilão14/04/2025
Data do 2º Leilão23/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.525,00 e da 2ª praça é de R$ 167.336,20. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tobias Barreto/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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