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Apartamento com 3 Quartos e Vaga de Garagem em Florianópolis , Vargem Do Bom Jesus , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.722m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Florianópolis! Este apartamento no Conjunto Habitacional Caminha da Praia oferece 3 dormitórios, ideal para famílias. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com área privativa de 60,24m² e vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais desejados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 14:30
Valor: R$ 155.676,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 dormitórios em leilões em Florianópolis, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em leilão judicial.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento Residencial.
  • Localização: Distrito de Ingleses, Florianópolis/SC. Região conhecida por seu apelo turístico e potencial de valorização imobiliária.
  • Condição: O imóvel possui ônus, incluindo penhora e hipoteca, além de débitos condominiais significativos. A arrematação será pelo percentual mínimo de 60% da avaliação.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão exige a arrematação por no mínimo 60% do valor de avaliação (R$ 259.461,15), o lance inicial seria de aproximadamente R$ 155.676,69. No entanto, é crucial considerar os débitos existentes:

Item Valor Estimado Observações
Valor de Arrematação (Mínimo) R$ 155.676,69 60% da avaliação
Débito Condominial R$ 81.006,51 Atualizado em 15/12/2025. Responsabilidade do comprador.
Custos de Transferência e Registro Estimativa: 5% a 10% do valor de arrematação Inclui impostos, taxas e honorários.
Possíveis Custos de Regularização Variável Dependendo da situação documental e de eventuais reformas necessárias.
Custo Total Estimado ~ R$ 250.000,00 a R$ 270.000,00 Este valor é uma estimativa e pode variar.

Recomendação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.676,69. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Do Bom Jesus em Florianópolis/SC. A região de Vargem Do Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Caminho da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminho da Praia em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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