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Apartamento com 3 Quartos e Varanda Grill em Condomínio Completo , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Interlagos! Este apartamento oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma ampla sala com varanda grill, ideal para quem busca conforto e lazer. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, incluindo piscinas, academia e salão de festas, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 679.009,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 302.394,64
Economia: R$ 376.614,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Interlagos - Lote 3412-01

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização e a infraestrutura completa do condomínio. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 14:30R$ 679.009,11N/A
2ª Praça28/01/2026 14:30R$ 302.394,64~55%

Recomendação de Plano de Ação:

  • Estratégia Conservadora (Foco em Valorização): Aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo de R$ 302.394,64 é consideravelmente inferior à avaliação de mercado implícita (estimada em 1.5x o lance da 1ª praça, ~R$ 1.018.513,66). Com um lance próximo ao mínimo da 2ª praça, o potencial de valorização após reformas e regularização é alto.
  • Estratégia de Renda (Aluguel): Após a aquisição, investir em reformas pontuais para modernizar o imóvel e torná-lo atrativo para locação. A área de lazer completa do condomínio é um grande diferencial para atrair inquilinos. Estimar um valor de aluguel competitivo com base em imóveis similares na região.
  • Estratégia de Revenda Rápida: Caso o objetivo seja a revenda, após a aquisição e pequenas melhorias, colocar o imóvel no mercado com um preço competitivo, aproveitando a demanda por apartamentos com boa infraestrutura de lazer em leilão de imóveis em São Paulo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Planejar custos e tempo para esta etapa.
  • Os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • A ação judicial menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 679.009,11 e da 2ª praça é de R$ 302.394,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Reserva dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva dos Lagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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