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Apartamento com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 09 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 66,6m² e total de 101,8m², com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Parque da Barragem Setor 09 tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.430,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 66,6m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e aberto para lances. A avaliação atual é de R$ 189.000,00, com um lance mínimo de R$ 155.430,88. Dado que o lance atual é R$ 0,00, o momento é propício para iniciar uma estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Águas Lindas De Goiás, especificamente no bairro Parque Da Barragem Setor 09. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão tem duas praças de encerramento (10/12/2025 e 16/12/2025), o investidor pode optar por aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se a análise de mercado indicar um valor de mercado superior ao lance mínimo, pode ser vantajoso fazer um lance inicial na primeira praça para garantir a participação e, possivelmente, adquirir o imóvel antes do fim do leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que já possui o número de inscrição), taxas de condomínio (não informado, mas a ser investigado), custos de cartório e possíveis custos com o leiloeiro. Estes custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A análise do potencial de aluguel ou revenda após a aquisição é um fator chave.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.430,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 09 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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