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Apartamento com 3 quartos em Aracaju/SE , Piabeta , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracaju!
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Verde Vida Club. Com 63,4 m² de área total e privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$265.000,00.
Consulte as condições de pagamento no site da Caixa e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aracaju, SE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$265.000,00. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$265.000,00 e a segunda praça, com um lance inicial mais baixo de R$159.000,00, pode ser mais vantajosa para quem busca um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo focar na segunda praça do leilão, marcada para 25/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$159.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, oferecendo um potencial de valorização maior.
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Inácio Barbosa, Aracaju/SE. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 banheiros, área de 63,4 m²) para definir um teto de lance realista.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A comissão para o lance inicial de R$265.000,00 seria de R$13.250,00, totalizando R$278.250,00. Para o lance de R$159.000,00, a comissão seria de R$7.950,00, totalizando R$166.950,00.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas no site da Caixa Econômica Federal. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um grande diferencial para a liquidez futura.
  • Visita (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, isso pode fornecer informações valiosas sobre a localização e o estado de conservação do condomínio.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabeta em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Piabeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Verde Vida Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Verde Vida Condomínio Clube em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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