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Apartamento com 3 quartos em Aracaju/SE , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Aracaju!
Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, localizado em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital sergipana. A proximidade com a Av. Presidente Juscelino Kubitschek facilita o acesso a diversas conveniências. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e área construída de 64,86m², localizado em leilões em Aracaju/SE, apresenta um lance inicial de R$75.000,00 e uma avaliação de R$125.000,00. O leilão é judicial, promovido pelo TRT da 20ª Região, com encerramento previsto para 17/10/2025 às 08:30. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance, totalizando R$78.750,00 a pagar.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: Há uma diferença considerável entre o lance inicial (R$75.000,00) e a avaliação (R$125.000,00), indicando um potencial de valorização ou uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A diferença é de R$50.000,00.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, e a data de encerramento é 17/10/2025. Dado que o lance inicial é R$75.000,00 e a avaliação é R$125.000,00, é prudente aguardar o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual não ultrapassar significativamente a avaliação, pode ser uma boa estratégia. No entanto, como se trata de um leilão judicial, é importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial. A informação "Aberto para Lances" sugere que o leilão está em andamento.
  • Custo Total: O custo total a pagar, incluindo comissão, é de R$78.750,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que torna o imóvel atraente.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances. Se o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação, pode ser um excelente negócio. Caso o valor ultrapasse muito a avaliação, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades. Dado o valor de avaliação, um lance máximo de até R$100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos e área construída de 64,86m², o que o torna atraente para famílias ou para locação. A localização no Bairro Santos Dumont, em Ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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