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Apartamento com 3 Quartos em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.5m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú!
Este espaçoso apartamento de 151,5 m² privativos oferece o conforto e a sofisticação que você procura. Com varanda, área de serviço, churrasqueira, sala ampla, lavabo e dependência completa de empregados, é ideal para famílias.
Localizado no coração do bairro Centro, próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 13.362.126,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, com 151,5 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$1.750.000,00 e uma avaliação de R$1.750.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$1.750.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$13.362.126,85. Dado o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Balneário Camboriú, considerando a metragem, acabamentos e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação das Ações Judiciais: É crucial obter informações detalhadas sobre as ações judiciais mencionadas (5001050-33.2020.4.04.7208, 50110260620164047208 e 5009911-41.2020.4.04.7003). Entender o status, o risco e o possível impacto no processo de aquisição e regularização do imóvel é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Negociação e Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar atentamente a segunda praça. Com base na análise de mercado e no valor da avaliação, definir um lance máximo estratégico. Considerar a possibilidade de negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal após o leilão, caso o imóvel não seja vendido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais relacionados às ações judiciais.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário aquecido. Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 13.362.126,85. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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