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Apartamento com 3 quartos em Bauru , Tangaras , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Bauru-SP. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.173,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Bauru-SP. A avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 165.067,80 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 39,30m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru, focando em apartamentos com 3 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 165.067,80, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto menor. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 146.173,34, oferece um potencial de desconto maior, mas também pode atrair mais interessados. Avalie o risco e o retorno em cada cenário.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é importante provisionar esses valores. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de revenda ou locação. A localização em Bauru, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, que está disponível para download. A clareza sobre a situação legal e a ausência de ônus são fundamentais para uma transação segura.

Este imóvel é uma excelente po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 146.173,34. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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