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Apartamento com 3 Quartos em Bauru - Oportunidade Judicial , Jardim Auriverde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru!
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em excelente localização no Jardim Auri Verde. Com 73m² de área útil, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Próximo a vias importantes, supermercados e áreas de lazer.
Ideal para investidores! Leilão judicial com lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, oferecendo um potencial de valorização considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 268.648,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 197.159,09
Economia: R$ 71.489,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo de R$ 268.648,10, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 383.783,00. A localização em apartamentos leilão em Bauru, em uma área com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, também agrega valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos condominiais não subrogados), e a situação jurídica do imóvel.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter o máximo de informações sobre a condição atual do apartamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 268.648,10, recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 197.159,09 (estimado com base no débito condominial, mas o edital deve confirmar o valor exato da segunda praça). Isso pode permitir uma aquisição por um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considere no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (6%), o IPTU mensal (R$ 76,99) e os débitos condominiais (R$ 197.159,09, que, segundo o edital, ficam subrogados no valor da arrematação, mas é importante confirmar essa informação).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para valorizar o imóvel e obter um retorno maior no mercado imobiliário de Bauru.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Mínimo da 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.648,10 e da 2ª praça é de R$ 197.159,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Auriverde em Bauru/SP. A região de Jardim Auriverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim dos Duques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Duques em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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